Simulation PTZ 2026
Estimez votre éligibilité et le montant de votre prêt à taux zéro selon vos revenus, votre zone et votre projet immobilier.
Règles vérifiées le 17 septembre 2026
Votre projet PTZ
Pas propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années, sauf exception réglementaire.
Montant PTZ estimé
81 000 €
Estimation selon les règles PTZ applicables aux offres émises en 2026.
Différé
8 ans
Remboursement
12 ans
Mensualité PTZ
563 €
Voir le détail du calcul
Le calcul suppose que le besoin restant après apport est financé par des prêts d'une durée supérieure à deux ans. Le montant définitif est déterminé par l'établissement prêteur.
Prêt à taux zéro 2026
Comment fonctionne le PTZ en 2026 ?
Le prêt à taux zéro est un crédit sans intérêts destiné à financer une partie de l'achat ou de la construction de la résidence principale.
Depuis le 1er avril 2025, le PTZ peut financer un logement neuf, collectif ou individuel, sur l'ensemble du territoire. Cette extension est prévue jusqu'au 31 décembre 2027.
Son montant dépend notamment des ressources du ménage, du nombre de personnes destinées à occuper le logement, de sa zone géographique et du type d'opération.
Quelles ressources sont prises en compte ?
Les ressources retenues correspondent au montant le plus élevé entre la somme des revenus fiscaux de référence des personnes destinées à occuper le logement et un revenu plancher égal au coût total de l'opération divisé par neuf.
Ressources retenues
PTZ dans le neuf : appartement ou maison
Un appartement neuf peut bénéficier d'une quotité allant jusqu'à 50 % du coût retenu selon la tranche de ressources.
Pour une maison individuelle neuve, les quotités sont plus faibles : 30 % pour la première tranche, 20 % pour les deuxième et troisième tranches, puis 10 % pour la quatrième.
PTZ dans l'ancien : quelles conditions ?
Pour un logement ancien hors vente du parc social, le bien doit être situé en zone B2 ou C.
Les travaux d'amélioration doivent représenter au moins 25 % du coût total de l'opération.
Le programme de travaux doit en outre permettre au logement d'atteindre au minimum la classe énergétique D selon les règles actuellement applicables.
Quelle durée de remboursement pour le PTZ ?
Colonnes : tranche · période de différé · période de remboursement.
Outils liés
Préparez votre financement
Méthodologie
Sources du simulateur PTZ
Kalkimo applique les règles du Code de la construction et de l'habitation en vigueur en 2026, les barèmes applicables depuis le 1er avril 2025 et le zonage applicable aux offres de PTZ depuis le 30 septembre 2025.
Dernière vérification :
Cette simulation est indicative. L'éligibilité et le montant définitif du PTZ sont déterminés par l'établissement prêteur selon les justificatifs du dossier.